【伊豆市】屋根・外壁塗装で住まいを長持ちさせるメンテナンス工事
住まいを守るメンテナンスで、美しさと耐久性を未来へつなぐ。
住まいを守るメンテナンスで、美しさと耐久性を未来へつなぐ。
築20年を迎えた住まいは、外壁や屋根だけでなく、コーキングなどの防水部分にも経年劣化が現れ始めます。今回は塗装とあわせてコーキングや付帯部もメンテナンスすることで、防水性能を高めながら、美しい外観を長く維持できる住まいへとリフレッシュしました。
お客様からのご要望
築20年を迎え、屋根や外壁の汚れが目立ってきたため、一度しっかりメンテナンスをしたいとのご相談をいただきました。外観をきれいに保ちながら、これからも安心して暮らせる住まいにしたいというご要望でした。
屋根外壁のニラスイからのご提案
現地調査では、屋根や外壁の汚れに加え、サイディングの目地に施工されているコーキングの肉痩せや剥がれを確認しました。防水性能の低下が見られたため、屋根・外壁塗装に加えてコーキングの補修、さらに足場を活用して雨樋などの付帯部もあわせて施工するプランをご提案しました。
施工概要
| 地域 | 伊豆市 |
|---|---|
| 施工箇所 | 外壁屋根塗装 |
| 施工費用 | 約140万円(税込） |
| 使用商材・建材 | ・外壁塗料：ジャパンカーボライン｜スーパームキコート ・屋根塗料：ジャパンカーボライン｜スーパームキコート ・コーキング材：打ち替え・増し打ち ・洗剤：株式会社オリバー｜オリバークリーナー |
施工前
外壁には汚れやくすみが見られ、スレート屋根にもコケや汚れが付着していました。
また、サイディングの目地ではコーキングが劣化し、隙間ができ始めている状態でした。このままでは雨水が浸入し、外壁内部の劣化につながる恐れがありました。
施工中
安全に作業を行うため足場を組み、建物全体をメッシュシートで覆いました。塗料の飛散を防ぎ、近隣への配慮を行いながら工事を進めます。
塗装前には、高圧洗浄と専用洗剤「オリバークリーナー」を使用し、屋根や外壁に付着したコケ・カビ・汚れを丁寧に除去しました。
塗料の密着性を高めるためにも、この下地処理は非常に重要な工程です。
外壁の縦目地は既存のコーキングを撤去して新しく施工する「打ち替え」を実施しました。
一方、サッシまわりは防水シートへの影響を考慮し、既存のコーキングの上から施工する「増し打ち」で補修しています。
施工箇所に応じて適切な工法を選択し、防水性能を回復させました。
下地処理完了後、ジャパンカーボラインの「スーパームキコート」を使用して屋根・外壁を塗装しました。
下塗りで塗膜の密着性を高め、その後上塗りを重ねることで、美しい艶と高い耐久性を実現しています。
施工後
今回の工事では、屋根・外壁の塗装だけでなく、防水性能を左右するコーキングや付帯部もあわせてメンテナンスしました。
使用したジャパンカーボライン「スーパームキコート」は、高い耐候性を備え、長期間にわたり住まいを紫外線や雨風から守ります。
築20年前後は、塗膜だけでなくコーキングの劣化も進み始める時期です。塗装工事と同時に補修を行うことで、将来的なメンテナンスコストを抑え、住まいをより長く快適な状態に保つことができます。
お客様からの声
屋根・外壁ともに希望していた色合いに仕上がり、住まい全体が明るくきれいになりました。職人さんが丁寧に作業してくださり、安心して工事をお任せすることができました。本当にありがとうございました。
担当したスタッフよりメッセージ
今回は屋根・外壁塗装に加え、劣化していたコーキングや付帯部もあわせて施工することで、住まい全体の耐久性と防水性能を高めました。使用したスーパームキコートは耐候性に優れ、美しい外観を長期間維持できる塗料です。塗装工事は足場を設置するため、コーキングや付帯部を同時にメンテナンスすることで、将来的なメンテナンス費用の軽減にもつながります。屋根や外壁の汚れや色あせが気になり始めたら、早めの点検・ご相談をおすすめします。
