屋根修理・外壁塗装の流れ

ただ見るだけの診断はいたしません。建築士や施工管理技士などの有資格者がお伺いし、建物の構造全体から不具合の根本原因を徹底的に調査します。12,000件以上の施工実績とデータに基づき、「家の主治医」として、今本当に必要な処置は何かを正確に見極め、わかりやすくご報告いたします。

【外壁の場合】
外壁のチョーキングやヒビ割れ、塗膜の劣化を細かくチェックします。あわせて、クラックの進行状況やサイディングの反り・浮き、コーキングの劣化状態も確認し、外壁全体の防水性と劣化状況を総合的に診断します。

【屋根の場合】
有資格者による徹底した目視検査を活用し、普段は確認できない屋根上の瓦ズレ、ヒビ割れ、漆喰の崩れなどを安全かつ正確に把握します。また、雨樋の破損や詰まり、雨漏りの侵入経路まで特定します。

診断結果に基づき、屋根修理・外壁塗装に使用する材料、工程ごとの単価、施工面積を明記した詳細なお見積りをご提出します。

ニラスイでは「〇〇工事一式」といった不透明な見積もりは出しません。材料や工程の単価を明記した詳細な内訳を提示し、ご納得いただいた上でご契約となります。塗料の選定にお悩みの方には、ショールーム（三島店・伊豆の国韮山店）でカラーシミュレーションや実物の色見本をご確認いただけます。また、お住まいの状況に応じて利用可能な補助金・助成金制度のご案内も行っています。

【外壁の場合】
「高耐久の塗料を使用して長期的にコスパをよくしたい」「他にはないこだわりの色にしたい」といったご要望をしっかりお伺いし、標準塗料や高耐久塗料など、お客様のご希望に合わせた最適な選択肢を複数ご提案します。

【屋根の場合】
瓦の差し替えや雨樋交換といった部分補修から、現在の屋根の上に新しい屋根材を被せる「カバー工法」、すべてを一新する「葺き替え」などの根本的な改修が必要なのか、ご予算と建物の寿命を考慮した最適な工法をご提案します。

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お見積り内容にご納得いただけましたらご契約となります。契約書には工事内容・金額・工期・保証内容を明記し、お客様と認識のズレが生じないよう丁寧にご説明いたします。

ご不明な点や追加のご要望がございましたら、この段階で遠慮なくお申し付けください。なお、お見積り後にお断りいただいても一切費用はかかりません。しつこい営業は行いませんので、比較検討の材料としてもお気軽にご利用ください。

着工前に、工事担当者がご近隣のお宅を一軒一軒訪問し、工事の内容・期間・作業時間帯などをご案内いたします。足場の設置や高圧洗浄など、音や水しぶきが発生する工程がありますので、事前のご挨拶でトラブルを未然に防ぎ、スムーズな施工環境を整えます。

ご近隣への配慮とマナーを会社のルールとして徹底しており、お客様が工事期間中も肩身の狭い思いをしないよう、万全の配慮を行います。

職人が安全かつ高品質な施工を行うために足場を組み立て、塗料の飛散を防ぐために養生ネットを設置します。足場組み立ては美しい仕上がりの絶対条件です。目先の安さのために手抜きをするようなことはせず、見えない安全対策も決して怠りません。

【外壁の場合】
職人が安全かつ細部までこだわった塗装ができるよう、家全体に足場を組み上げます。さらに、高圧洗浄の水や塗料が近隣へ飛散するのを防ぐため、専用のメッシュシートで建物全体を隙間なく覆います。

【屋根の場合】
雨樋の交換や一部の瓦補修などの小規模な修理であれば必要な箇所のみに部分足場を組み、カバー工法や葺き替えなどの大規模な改修であれば家全体に足場を組むなど、工事の規模や安全性を考慮して無駄のない最適な足場を設置します。

足場の設置が完了したら、長年の紫外線や雨風で付着した汚れ・コケ・カビ・チョーキング粉（劣化した旧塗膜の粉）を高圧洗浄で洗い流します。水だけでは根まで落としきれない頑固なカビやコケが繁殖している場合には、専用の洗浄剤で根本から分解・除去する「バイオ洗浄」という選択肢もご用意しています。この洗浄作業を丁寧に行うことで、新しい塗料が壁や屋根にしっかりと密着し、本来の耐久性を発揮できるようになります。

洗浄が不十分だと新しい塗料が密着せず、早期の剥がれや膨れの原因になります。ニラスイでは通常半日～1日をかけて丁寧に洗浄を行い、塗装の仕上がりと耐久性を左右するこの下準備に手を抜きません。洗浄後は十分な乾燥時間を確保してから次の工程に進みます。

【外壁の場合】
強力な高圧洗浄機を使用し、外壁表面にこびりついた長年の汚れ、コケ、カビ、そして古くなってチョーキングを起こした塗膜を根こそぎ洗い流し、完璧な下地準備を行います。

【屋根の場合】
屋根材の表面に付着した頑固な汚れやコケを高圧洗浄で一掃します。また、落ち葉や泥で詰まりやすい雨樋の内部も綺麗に洗い流し、スムーズな雨水の流れを取り戻すなど、状況に合わせて実施します。

塗装の耐久性を最も左右するのが、この下地処理の工程です。外壁のヒビ割れ（クラック）の補修、鉄部のサビをケレン（研磨・除去）する作業、劣化したコーキング（目地シーリング）の打ち替えなどを行います。特にサイディング外壁のコーキングは、雨水の浸入を防ぐ重要な防水ラインです。ニラスイでは既存コーキングをすべて撤去してから新しいコーキング材を充填する「打ち替え工法」を標準とし、長期的な防水性能を確保しています。

【外壁の場合】
外壁の目地やサッシ・窓枠周りの劣化した古いコーキング材をすべて撤去し、新しく打ち替えます。特にサイディングの継ぎ目やヒビ割れ補修は、防水面だけでなく、地震時の揺れを吸収する緩衝材としても建物の寿命を延ばすために非常に重要です。

【屋根の場合】
雨漏りの直接的な原因となる屋根の接合部（板金部分）の補修を行います。また、古く傷んだ屋根材を丁寧に撤去し、腐朽した下地の補修や、雨水から家を守る気密性の要となる新しい防水シートの敷き込みなど、確実な作業を行います。

塗装しない窓ガラスやサッシ、玄関ドア、車、植栽などをビニールやマスキングテープでしっかりと保護します。養生の精度は仕上がりの美しさに直結する重要な工程です。塗装のライン（境目）がまっすぐ美しく出るよう、熟練の職人が隙間なく丁寧に行います。養生期間中も玄関の出入りは可能ですのでご安心ください。

【外壁の場合】
塗装をしない箇所に塗料が飛び散らないよう、アルミサッシや玄関ドアなどを専用のビニールで覆います。お客様の生活へのご負担が最小限になるよう、細心の注意を払って丁寧に養生を行います。

【屋根の場合】
屋根材の撤去や補修作業中に発生するホコリ、古い土、木くずなどの廃材が周囲に飛散しないよう、必要な箇所にブルーシートや養生テープを施し、お客様のお住まいやご近隣の環境をきれいに保ちます。

いよいよ塗装工程です。診断結果に基づき、家の主治医として、お住まいが健康で長持ちするための最適な施工をお約束します。ニラスイは「ただ作業するだけ」の会社ではありません。ニラスイでは「下塗り→中塗り→上塗り」の3回塗りを標準施工としています。

下塗り：外壁材と上塗り塗料の密着を高めるための接着剤的な役割。塗料の吸い込みを防ぎ、仕上がりのムラを抑えます。
中塗り：上塗り塗料の1回目。塗膜の厚みを確保し、均一な仕上がりの土台を作ります。
上塗り：仕上げの塗装。中塗りと同じ塗料を重ねることで、設計通りの塗膜厚を実現し、耐候性・防水性を最大限に発揮させます。

各工程間には塗料メーカーが定めた乾燥時間を厳守。ニラスイでは工程ごとの施工写真を撮影し、「確かに3回塗っている」ことを記録として残しています。

【外壁の場合】工期：外壁塗装 約10〜14日
塗料本来の性能を最大限に引き出すため、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りを徹底します。特に重要なのは、塗料メーカーが厳しく規定している「基準塗布量」と「乾燥時間」を完全に守ることです。効率重視で乾燥を急ぐような手抜きは決してせず、美しさが長持ちする外壁に仕上げます。

【屋根の場合】工期：屋根カバー工法 約5〜10日｜葺き替え 約7〜14日
強風でズレた瓦の差し替えや、雨樋の交換といった小規模な修理から、耐久性の高い金属屋根へのカバー工法、屋根材をすべて新しくする葺き替えといった大規模改修まで、確かな技術で丁寧にお住まいの状態に合わせて施工します。

外壁・屋根本体だけでなく、破風板（はふいた）・軒天（のきてん）・雨樋（あまどい）・雨戸・戸袋・水切り・帯板など、建物の付帯部もすべて塗装します。付帯部は面積こそ小さいものの、劣化が進むと見た目の印象を大きく損ねるだけでなく、木部の腐食やサビの進行につながります。
ニラスイでは付帯部塗装を標準施工に含めており、建物全体をトータルで美しく仕上げます。

ニラスイが提供するのは「施工」と、それを支える「確実な管理」です。すべてを現場任せにするのではなく、専任の現場管理者が責任を持って進行をチェックする体制を整えています。お客様には、目に見えない下塗りなどの作業工程も「写真報告」としてしっかり共有し、安心の品質をお約束します。

全体の塗装が完了したら、足場を解体する前に、工事に携わったスタッフと現場管理者で自主検査を行い、塗り残しや不具合がないか厳しく確認・手直しを行います。塗りムラ・塗り残し・色ムラ・養生テープ跡がないか、付帯部の仕上がりは均一かなど、厳しい目で確認。気になる箇所があればこの段階でタッチアップ（手直し）を行い、完璧な状態に仕上げます。

10年後も「ニラスイに頼んでよかった」と思っていただけるよう、細部まで妥協のないチェックを実施します。

品質チェックが完了し、お客様にも仕上がりをご確認いただいた上で、足場と飛散防止ネットを解体します。足場解体後、敷地内や周辺道路の清掃を行い、工事前と同じきれいな状態に戻します。

このタイミングで建物全体の外観が初めてすべて見渡せるようになりますので、改めて仕上がりの美しさをご実感いただけます。工事完了後には改めてご近所様へのご挨拶も行います。

すべての工程が完了し、足場が外れ、きれいに生まれ変わったお住まいをお客様と一緒に確認いたします。施工内容・使用した塗料・各工程の施工写真をまとめた完工報告書をお渡しし、工事の全容をご確認いただけます。お引き渡しの際に、自社の「施工保証書」および最長30年の「メーカー保証書」をダブルで発行いたします。この二重の保証体制が、ニラスイの施工品質に対する自信と責任の証です。

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お引き渡しの際に、自社の「施工保証書」に加え、最長30年の「メーカー保証書」をダブルで発行いたします。この二重の保証体制が、ニラスイの施工品質に対する自信と責任の証です。地域で長くお店を構えているからこそ、「数年後に連絡が取れない」といったご不安は一切不要です。数十年先まで責任を持ってお住まいをお守りします。

【外壁の場合】
使用した塗料に応じたメーカーからの保証書と、ニラスイホームが責任を持つ「自社施工保証」をセットでお渡しし、工事後も確かな安心をお約束します。

【屋根の場合】
新しく設置した屋根材本体に対するメーカー保証書（製品保証）に加え、当社独自の「自社施工保証」をお渡しします。※小規模な部分補修など、工事内容によっては保証内容が異なります。

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お引き渡し後も、ニラスイとのお付き合いは続きます。施工後の定期点検を実施し、塗膜の状態や建物の経年変化を確認いたします。万が一、施工箇所に不具合が見つかった場合は、保証に基づき迅速に対応いたします。「工事が終わったら連絡が取れなくなった」——そんな業界の悪しき慣行とは無縁の、三島・伊豆の国市にショールームを構える地域密着企業としての責任を持って、末長くお住まいをお守りしてまいります。

また、屋根・外壁だけでなく、水回りリフォームや内装リフォーム、水漏れ修理や内装建具修理まで、住まいの「総合窓口」としてご相談いただけます。

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